况？”

　　老板在前年4月1号购买了一套期房，合同约定去年4月1号交房。但是一直拖到了今年10月2号才交房。按照合同相关条款规定，晚一天交房必须承担三百元违约金赔偿。一年半的时间乘300，涉及的赔偿金额大概十六万左右。

　　和老板同一批购买期房的一共有三百户，大家的情况基本差不多，涉及赔偿金额高达五千万左右。业主们请了一位律师帮他们打官司。但是出乎业主们意料，一审竟然败诉了。

　　老板不理解，白纸黑字写的明明白白，晚一天交房赔偿三百元，为什么业主就败诉了呢？

　　法官给出了解释，开发商晚交房的原因是工程款没有到位，开放商出具了证明，证实了这一点。老板还是不理解，开发商没钱，关我屁事。问题在合同中有一条：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，以及销售方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。

　　老板仍旧是不理解，没钱算什么不可抗力呢？

　　（高岩真实案例）按照合同法规定，不可抗力指的是不能预见、不可避免并且不能克服的客观情况。开发商的律师团将不可抗力的定义延伸，资金不到位也属于不可抗力中的一部分。

　　最终原告败诉。

　　曹云道：“老魏，这官司不是不能打，比较麻烦。法官判的没错，不可抗力可以延伸定义到资金不到位。不，要将资金不到位确定为不可抗力，必须有客观条件，那就是开发商真的没钱。但你们的开发商是银河子公司，如果我猜的没错，他们应该是挪用资金去做其他项目，耽误了你们的工程。取证很麻烦，兰律师，你有什么看法？”

　　令狐兰道：“老板，曹律师说的没错。既然是银河的子公司，你们可以把事情闹大，让记者媒体全面介入。你们的事也很有新闻看点。本案如果只想单纯想从法律上去追赔，难度是很高的。”

　　老板疑问：“资金不到位真的属于不可抗力吗？”

　　曹云解释道：“我刚才说了，需要有客观条件，真的没钱的情况下属于不可抗力。所以老板要注意，下次买东西的时候千万要记住不可抗力这个词是很糟糕的词。其次民诉谁主张，谁举证，你们提出了问题，对方回答了问题，并且提供证据表明自己账户上没钱。你们要反过来证明对方账户没钱并非客观原因。银河是大财团，我相信这只是房地产子公司部门行为，把事情闹大，对你们没有坏处。如你所想，大部分人都不会理解没钱属于不可抗力，会支持你们……老板，是什么时候的事？”

　　老板说了一个日期，曹云计算，银河律师所组团为开发商辩护的日期，竟然和大宇岛井下案二审日期只差一天，何英是银河律师团中一位律师。这对于井下案来

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