了这些地皮，一些人还取笑黄氏父子。
前世，七十年代中期，港府拍卖了160万平方尺的尖东地皮，其中差不多有一半被信合地产拍得；
这一世，吴光耀要的不多，靠海的这些地皮留下，其它的随便谁要！
.........
吴光耀和一众地产系高管，首先来到位于红磡东北部的青州英泥鹤园街总厂；
这块地皮有90万平方尺，和启德机场很近，但全部是是工业用地；
此时，吴光耀已经拥有青州英泥48%的股份，就差最后一步私有化了；
但吴光耀不打算私有化青州英泥，而是直接在地产低迷时期，将这块土地卖给自己就行；
前世，李超人就是这样干的！
而且这块地皮，吴光耀也不打算改变用途了，而是直接修建大批工业大厦，和少部分商厦；
这样做的原因有两个：
第一，这块地改变用地性质，代价绝对很高！
第二，吴光耀大举发展工业，也需要大量的厂房；哪怕是发展住宅效益更高，吴光耀也不会竭泽而渔。
吴光耀的工业厂房非常多、筲其湾、荃湾、观塘、将军澳、葵涌都有大量的厂房，但是吴光耀对自己保证，这些地方绝不会去发展住宅，一直都会是工业厂房。
“这块地皮未来要建一个高科技产业区！”
众人听完，对吴光耀的崇拜更甚；
在港岛谁敢说高科技，恐怕也只有自家的老板掌握了高科技产业，
史俊说道：“如果这里开发成高科技产业园，那恐怕隔壁的黄埔船坞恐怕立马会升值！”
吴光耀点点头，开口说道：“那我们就去看看黄埔船坞这块地！”
这让一众高管心里有想法了，老板绝不会无缘无故的带大家去和记黄埔；
“说起来，我们还从未发展过‘超大型屋邨’计划，真是有点愧对港岛最大房地产集团的美誉！”吴光耀感叹道
港岛的‘大型屋邨’算是长江实业开的先河，当时是在油尖旺地区用15万平方尺修建了1900个住宅单元的楼盘；但是真正的‘大型屋邨’则是1966年美孚地产用25万平方尺的地皮，建设的美孚新邨；美孚新邨共计99幢20层高楼，一共13110个‘鸽式住宅楼’。
众人不知道吴光耀这种感叹是什么意思，难道老板真的有办法将和记洋行拿下？
大家不由得心里震撼，但是这个又不能问出来！
史俊感叹道：“说白了，我们就是没有这种200多万平方尺的土地，否则我们发展这种大型屋邨，是觉得手到擒来，干的漂漂亮亮！”
吴光耀看着众人，似有所指的说道：“急什么，在你们退休前，机会多的是！”
前世，港岛能称之为大型屋邨项目的，可以说是屈指可数！
太古城（太古船坞）、黄埔花园（黄埔船坞）、沙田第一城.
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